那么在继承房产分割时您需要注意什么？

如果有一方去世，并且他的名下有财产，将存在继承问题。但是，如果继承人在房地产继承方面存在争议，他们不仅可以通过自行协商解决，而且可以通过法院诉讼解决。

《中华人民共和国》第.二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

继承法有这么一条规定，在分割房屋遗产时应掌握两个基本原则：一，有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便；二，它不会破坏继承的有效性，房屋本身可用于生产，经营或居住。不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

海东律师事务所

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

一种方法是采取折价补偿的方法，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式，所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。