住宅楼一楼开餐饮影响居民怎样投诉

我住在市中心的一个老社区，我的建筑在社区的较里面，住在二楼。几天前，一楼的主人裴先生在我不知情的情况下把房子改成了餐厅。虽然没有餐厅的品牌，但裴先生安装了餐厅的厨房用具、大功率吸油烟机和天然气炉，每天大量的油烟气味飘到我住的二楼房间，导致我甚至不敢打开窗户。

庞先生可要求裴先生排除妨害。消除危险。赔偿损失。

法律依据《民法典》二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规定，将房屋改为商品房。业主将房屋改为商品房的，除遵守法律、法规和管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。

平安律师

第十一条业主将房屋改为商品房的，建筑物内的其他业主应当认定为民法典二百七十九条所称有利害关系的业主。在建筑区划内，建筑物以外的业主主主张与自己有利害关系的，应当证明其房屋价值。生活质量受到影响或者可能受到不利影响。

业主将小区内的房屋改造为餐饮娱乐，称为住改商。住改商会造成小区人员混乱，增加很多不安全因素。更有甚者，一些改装成餐饮的房子里有很多液化气罐，会给整个楼层的居民带来巨大的消防安全隐患。因此，民法典明确规定，住改商须符合严格条件，即住改商须经有利害关系的业主同意。这里有利害关系的业主是指本楼内的其他业主，包括本楼外生活受影响的业主。